Wyszukiwarka licytacji komorniczych i narzędzia licytanta
Licytator łączy wyszukiwanie ofert z pracą nad konkretną decyzją zakupową. W abonamencie znajdujesz ogłoszenia, sprawdzasz dokumenty, liczysz maksymalną ofertę i pilnujesz terminów. Karta licytacji skupia dane potrzebne inwestorowi, a funkcje zespołowe pomagają firmie uzgodnić założenia zakupu i zachować historię ustaleń.
Wyszukiwarka licytacji komorniczych z alertami mailowymi
Wyszukiwarka porządkuje oferty według rodzaju przedmiotu i warunków sprzedaży. Obejmuje licytacje komornicze, także elektroniczne, sprzedaż syndyka, licytacje skarbowe i celno-skarbowe oraz przetargi gmin. Dane pochodzą z publicznych obwieszczeń, między innymi portalu samorządu komorniczego, rejestru zadłużonych, urzędów skarbowych i BIP gmin.
Filtrujesz mieszkania, domy, działki, lokale, samochody i maszyny. Wybierasz województwo, powiat, cenę wywołania, jej relację do sumy oszacowania, termin oraz pierwszą lub drugą licytację. Zapisane wyszukiwania działają jako alerty mailowe. Dostajesz informacje o nowych obwieszczeniach, drugiej licytacji tej samej nieruchomości, zmianie terminu i umorzeniu. Przed udziałem wracasz do aktualnych warunków źródłowych.
Analiza obwieszczenia i operatu szacunkowego
Analiza obwieszczenia wyodrębnia kwoty, terminy i informacje wymagające sprawdzenia. Wklejony tekst jest analizowany w przeglądarce użytkownika. Wynik obejmuje sumę oszacowania, cenę wywołania, rękojmię, ostatni dzień jej wniesienia, miejsce, termin, oglądanie, powierzchnię, udział i numer księgi wieczystej. Sposób czytania wyniku opisuje obwieszczenie o licytacji.
Oznaczenia obejmują lokatorów, zameldowanie, najem, służebność, dożywocie, udział ułamkowy, spółdzielcze prawo i brak księgi. Są wskazówkami do weryfikacji. Analiza operatu porządkuje stan techniczny, przyjętą cenę za metr, porównania i uwagi rzeczoznawcy. Korzystasz z niej w limicie abonamentu. Licytator nie jest kancelarią ani rzeczoznawcą, analiza wskazuje, co sprawdzić, a nie zastępuje porady prawnej.
Kalkulator maksymalnej oferty i kalendarz licytanta
Kalkulator pokazuje limit zakupu wynikający z Twoich danych. Wpisujesz cenę rynkową za metr, powierzchnię, remont, pozostałe koszty i docelową marżę. Otrzymujesz maksymalną ofertę, przestrzeń względem ceny wywołania oraz próg opłacalności. Wynik zmienia się razem z założeniami i wymaga oceny przez kupującego.
Kalendarz gromadzi terminy licytacji, rękojmi i oglądania. Pozwala korzystać z przypomnień mailowych i eksportować wydarzenia w formacie ICS. Przy nieruchomościach zweryfikuj następujące reguły w dokumentach konkretnego postępowania.
| Element | Zasadnicza reguła |
|---|---|
| Cena na pierwszej licytacji | 3/4 sumy oszacowania. |
| Cena na drugiej licytacji | 2/3 sumy oszacowania. |
| Rękojmia | 1/10 sumy oszacowania. |
| Wniesienie rękojmi | Dzień przed licytacją w trybie tradycyjnym. Dla elektronicznego sprawdź wcześniejszy termin. |
Lista obserwowanych oraz raporty i eksport danych
Lista obserwowanych pozwala wrócić do wybranej oferty wraz z notatkami i historią terminów tej samej nieruchomości. Zapisujesz pytania do dokumentów, ustalenia z oglądania i przyczyny przyjęcia konkretnego budżetu. Łatwiej wtedy ocenić, co zmienia kolejne obwieszczenie.
Raport PDF zbiera kartę licytacji do przekazania wspólnikowi albo bankowi. Nie stanowi potwierdzenia finansowania ani opinii o wartości. PDF jest dostępny w planach Inwestor, Profesjonalista i Firma. Eksport CSV oraz XLSX obejmuje plany Profesjonalista i Firma, pomagając przenieść dane do własnych zestawień. Przebieg pracy z tymi narzędziami przedstawia strona licytacje komornicze online.
Praca zespołu w planie Firma
Plan Firma zapewnia wspólne listy, komentarze, role, uprawnienia i dziennik zmian. Logowanie kontem organizacji ułatwia dostęp pracownikom, a faktura VAT wspiera rozliczenie abonamentu. Zespół może zapisać, kto analizuje dokumenty, kto dodaje koszty oraz jakie ustalenia poprzedzają decyzję o zakupie.
Plany Inwestor, Profesjonalista i Firma różnią się zasięgiem, stanowiskami, alertami i limitami analiz. Zestawienie warunków zawiera cennik Licytatora. Wybór dopasuj do liczby analizowanych dokumentów i sposobu pracy. Limit oznacza zużycie w okresie rozliczeniowym, a skasowanie analizy nie zwraca wykorzystanego limitu. Funkcje analityczne pomagają przygotować decyzję, natomiast ofertę składasz u organizatora licytacji.
Funkcje Licytatora w pytaniach
Poniższe odpowiedzi wyjaśniają zakres dostępu i przeznaczenie wyników.
Czy wyszukiwarka obejmuje tylko komorników?
Nie. Obejmuje także sprzedaż syndyka, licytacje skarbowe i celno-skarbowe oraz przetargi gmin.
W którym planie działa zespół?
Wspólne listy, komentarze, role, uprawnienia i dziennik zmian należą do planu Firma.
Czy usunięcie analizy odnawia limit?
Nie. Limit oznacza zużycie w okresie rozliczeniowym. Usunięcie analizy nie zwraca wykorzystanego limitu.