Przejdź do treści

Licytacje komornicze policzone, zanim wpłacisz rękojmię

Wklej obwieszczenie albo wybierz przykład. Licytator wyciąga sumę oszacowania, cenę wywołania, rękojmię i termin. Oznacza ryzyka i liczy, ile możesz dać, żeby jeszcze zarobić.

Aukcje komornicze z rachunkiem oferty przed wpłatą rękojmi

zł/m²
m²

Obwieszczenie analizujemy w Twojej przeglądarce. Bez rejestracji i bez karty.

Wynik zależy od wartości rynkowej i kosztów, które podajesz.

Demo to jedna analiza w sesji. Zobacz, jak działa analiza obwieszczenia.

Karta licytacji

1. licytacja
8,10 6,00 4,50

Twoja maksymalna oferta

Scenariusz bazowy

343 300 zł

Przestrzeń względem ceny wywołania +34 300 zł

Kwoty i terminy z obwieszczenia

Suma oszacowania412 000 zł
Cena wywołania309 000 zł3/4 sumy oszacowania
Rękojmia41 200 zł1/10 sumy oszacowania
Ostatni dzień wpłaty02.12.2026
Termin03.12.2026, godz. 10:00
Forma licytacjiSala sądowa, sala nr 214
Księga wieczystaLU1I/00098765/4

Flagi ryzyka

2
  • Lokator lub osoba zamieszkującaDo sprawdzenia

    Sprawdź podstawę zajmowania nieruchomości i warunki jej wydania.

Pełna lista ryzyk z cytatami

Zobacz każdą flagę obok fragmentu obwieszczenia i ustal, które dokumenty sprawdzić przed wpłatą rękojmi.

Scenariusze oferty

Ostrożny
311 400 zł

Większa rezerwa na koszty i ryzyka.

Bazowy
343 300 zł

Oferta oparta na Twoich założeniach kosztów i marży.

Agresywny
370 600 zł

Mniejsza rezerwa, więc koszty i ryzyka sprawdź dokładniej.

Przypomnienie o rękojmi

Dodaj termin wpłaty i termin licytacji do kalendarza.

Ostatni dzień wpłaty 02.12.2026

Alert na podobne licytacje

Dostawaj nowe obwieszczenia, które pasują do Twoich kryteriów.

Raport PDF

Karta licytacji, ryzyka i założenia oferty w jednym dokumencie dla wspólnika albo banku.

Załóż konto, żeby otworzyć pełną analizę, scenariusze oferty, przypomnienia, alerty i raport PDF.

Cztery liczby, które Licytator sprawdza w każdym obwieszczeniu

To zasady ogólne, więc kwoty i termin potwierdź w aktualnym obwieszczeniu. Liczy się też forma wpłaty i tryb sprzedaży. Przeczytaj zasady rękojmi i przebieg licytacji komorniczej.

3/4

sumy oszacowania

Cena wywołania na pierwszej licytacji nieruchomości.

2/3

sumy oszacowania

Cena wywołania na drugiej licytacji nieruchomości.

1/10

sumy oszacowania

Rękojmia przy licytacji nieruchomości.

Dzień przed licytacją

Ostatni dzień wniesienia rękojmi przy sądowej licytacji nieruchomości.

Suma oszacowania 412 000 zł
Rękojmia Cena wywołania Suma oszacowania

Funkcje

01

Wszystkie licytacje w jednej wyszukiwarce

Licytacje komornicze, syndyka, skarbowe i przetargi gmin przeglądasz w jednym miejscu. Filtrujesz po przedmiocie sprzedaży, regionie, cenie wywołania, etapie licytacji i terminie.

Zacznij od nieruchomości, samochodów albo licytacji syndyka. Zapisane kryteria wykorzystasz w alertach.

02

Obwieszczenie i operat rozłożone na kwoty i ryzyka

Licytator wyciąga z obwieszczenia kwoty, terminy, formę licytacji i numer księgi wieczystej. Flagi wskazują lokatora, służebność, dożywocie, najem albo sprzedaż udziału. Z operatu dostajesz w punktach stan techniczny, porównania i uwagi rzeczoznawcy.

Zobacz, jak czytać obwieszczenie o licytacji i operat szacunkowy.

03

Maksymalna oferta policzona z Twoich kosztów

Podaj cenę rynkową za metr, powierzchnię, remont, pozostałe koszty i docelową marżę. Przy samochodzie wpisz wartość całego pojazdu. Wynik porównaj z ceną wywołania, zanim ustalisz swój limit licytowania.

Obliczenie nie jest wyceną ani obietnicą zysku. Więcej w funkcjach kalkulatora.

Policz licytację

04

Alerty o nowych licytacjach i terminy rękojmi w kalendarzu

Zapisz wyszukiwanie, a dostaniesz alert o nowym obwieszczeniu, kolejnej licytacji i zmianie terminu. Terminy rękojmi, oglądania i licytacji przeniesiesz do kalendarza. Warunki zawsze potwierdź w ogłoszeniu źródłowym.

Zobacz też, jak przygotować się do licytacji elektronicznej.

05

Jedna lista licytacji dla całego zespołu

Plan Firma daje zespołowi wspólną listę, komentarze, role, dziennik zmian i raport PDF dla wspólnika albo banku. Abonament rozliczasz fakturą VAT.

Plan Firma w rozliczeniu rocznym to 7 140 zł netto plus 23 procent VAT. Porównaj to z czasem, który oszczędzasz, i z kosztem błędów, które ograniczasz dzięki sprawdzeniu dokumentów.

Rachunek zwrotu to zaoszczędzone godziny razy koszt godziny pracy, plus oszacowany koszt unikniętego błędu, minus abonament. Podstaw własne dane i uwzględnij ryzyko.

Jedna przeoczona druga licytacja albo nierozpoznane prawo lokatora potrafi zmienić opłacalność całego zakupu.

Zobacz, co Licytator daje dla inwestorów i dla handlarzy aut.

Od treści obwieszczenia do karty licytacji

Cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania. Rękojmia wynosi 1/10 sumy oszacowania.

Tak Licytator czyta wklejone obwieszczenie.
PoleWartośćUwaga
Suma oszacowaniaKwota odczytana z obwieszczenia.Podstawa sprawdzenia ceny wywołania i rękojmi.
Cena wywołania3/4 sumy oszacowania.Zasadniczo pierwsza licytacja nieruchomości.
Rękojmia1/10 sumy oszacowania.Potwierdź kwotę i sposób wniesienia u organizatora.
Ostatni dzień wpłatyTermin z obwieszczenia.Zasadniczo nie później niż dzień przed przetargiem nieruchomości.
TerminData i godzina z obwieszczenia.Sprawdź aktualność ogłoszenia.
Forma licytacjiForma wskazana w obwieszczeniu.Sala sądowa lub system licytacji elektronicznej.
Księga wieczystaNumer odczytany z dokumentu, jeśli podano.Odczyt numeru nie potwierdza stanu prawnego.
Twoja maksymalna ofertaWynik Twoich założeń wartości, kosztów i marży.Porównaj z ceną wywołania.
LokatorFlaga po rozpoznaniu wzmianki w treści.Sprawdź podstawę zajmowania i warunki wydania lokalu.
UdziałFlaga po rozpoznaniu sprzedaży udziału.Ustal zakres prawa objętego licytacją.

Wynik pokazuje kartę, maksymalną ofertę i rozpoznaną flagę ryzyka. Pełna lista ryzyk z cytatami, scenariusze oferty, kalendarz, alert i raport PDF czekają na koncie.

Policz licytację

Plan na skalę Twoich zakupów z licytacji

W rozliczeniu rocznym płacisz raz w roku i o 50 procent mniej niż miesięcznie.

Inwestor

Dla kupującego, który licytuje w wybranych regionach i samodzielnie analizuje zakupy.

99,50 zł netto miesięcznie, płatne raz w roku 1 194 zł netto.

199 zł netto miesięcznie.

1 stanowisko, 5 alertów, 40 analiz obwieszczeń i 5 analiz operatów w miesiącu, wybrane 3 województwa, raport PDF.

Kup plan Inwestor

Profesjonalista

Dla zawodowego inwestora albo komisu, który porównuje wiele obwieszczeń i operatów z całej Polski.

224,50 zł netto miesięcznie, płatne raz w roku 2 694 zł netto.

449 zł netto miesięcznie.

2 stanowiska, 25 alertów, 200 analiz obwieszczeń i 30 analiz operatów w miesiącu, cała Polska, PDF, CSV i XLSX.

Kup plan Profesjonalista

Firma

Dla zespołu, który wspólnie ocenia licytacje, dokumentuje decyzje i dzieli uprawnienia.

595 zł netto miesięcznie, płatne raz w roku 7 140 zł netto.

1 190 zł netto miesięcznie.

Do 10 stanowisk, 100 alertów, 1 000 analiz obwieszczeń i 150 analiz operatów w miesiącu, cała Polska, eksporty i praca zespołu.

Kup plan Firma

Ceny netto plus 23 procent VAT. Limit analiz to zużycie w okresie, więc usunięcie analizy go nie przywraca. Demo jest jednorazowe i poza cennikiem.

Więcej stanowisk albo analiz: napisz na [email protected]

Sprawdź pełny cennik i zasady abonamentu.

Treść wklejona do demo zostaje w Twojej przeglądarce. Przeczytaj, jak dbamy o bezpieczeństwo danych.

FAQ

Czym Licytator różni się od oficjalnego portalu obwieszczeń?

Oficjalny portal publikuje obwieszczenia i warunki udziału w licytacjach. Licytator łączy publiczne źródła, porządkuje kwoty i terminy, wskazuje ryzyka oraz liczy maksymalną ofertę. Dodaje alerty, kalendarz i narzędzia zespołu. Warunki sprzedaży zawsze potwierdzaj u źródła.

Skąd pochodzą dane o licytacjach?

Korzystamy z publicznych obwieszczeń publikowanych przez samorząd komorniczy, rejestr zadłużonych, urzędy skarbowe i BIP gmin. Możesz też wkleić własne obwieszczenie do analizy w przeglądarce.

Czy analiza jest poradą prawną?

Nie. Licytator nie jest kancelarią ani rzeczoznawcą. Analiza wskazuje, co sprawdzić, a nie zastępuje porady prawnej. Sprawy wymagające oceny prawnej lub wyceny omów z właściwym specjalistą.

Czy Licytator obsługuje licytacje elektroniczne?

Tak. Analiza rozpoznaje elektroniczną formę licytacji i terminy podane w obwieszczeniu. Udział wymaga spełnienia warunków organizatora oraz korzystania z jego systemu. Konto Licytatora służy do przygotowania zakupu.

Ile wynosi rękojmia i kiedy trzeba ją wpłacić?

Przy sądowej licytacji nieruchomości rękojmia wynosi zasadniczo 1/10 sumy oszacowania i powinna być wniesiona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W obwieszczeniu sprawdź termin, sposób wniesienia oraz zasady uznania wpłaty. Inne tryby sprzedaży mogą mieć odmienne warunki.

Co sprawdzić, jeśli mieszkanie ma lokatora?

Ustal, kto zajmuje lokal, na jakiej podstawie i jakie są warunki jego wydania. Wzmianka o zameldowaniu nie rozstrzyga prawa do lokalu. Flaga ryzyka kieruje do dokumentów, a koszty i czas objęcia mieszkania trzeba uwzględnić w ofercie.

Czy narzędzie obejmuje samochody i licytacje skarbowe?

Tak. Wyszukiwanie obejmuje samochody oraz obwieszczenia skarbowe. Dla auta kalkulator korzysta z wartości rynkowej pojazdu i kosztów, które podasz. Zasad licytacji nieruchomości nie należy automatycznie stosować do ruchomości ani sprzedaży skarbowej.

Czy dostanę fakturę VAT i mogę zmienić plan?

Tak, abonament rozliczamy fakturą VAT. Ceny są netto plus 23 procent VAT. Plan możesz zmienić, a warunki rozliczenia sprawdzisz przed zatwierdzeniem zmiany. Limity analiz oznaczają zużycie w okresie, więc usunięcie analizy nie przywraca limitu.

Co dzieje się z wklejonym obwieszczeniem?

Demo analizuje treść w Twojej przeglądarce. Tekst obwieszczenia nie trafia na serwer. Rejestrujemy zdarzenie użycia demo i rodzaj wejścia bez treści dokumentu. Zasady przetwarzania danych konta opisuje polityka prywatności.

Jak usunąć konto?

Napisz na [email protected] z adresu przypisanego do konta. Po potwierdzeniu uprawnienia obsłużymy żądanie usunięcia danych. Dane wymagane przepisami mogą podlegać dalszemu przechowywaniu zgodnie z polityką prywatności.

Policz najbliższą licytację, na którą się wybierasz

Wklej obwieszczenie i zobacz, czy cena wywołania mieści się w Twoich kosztach i marży.

Policz licytację

Licytator nie jest kancelarią ani rzeczoznawcą. Analiza wskazuje, co sprawdzić, a nie zastępuje porady prawnej.